江蘇省儀征市人民法院將于2019年6月27日10時(shí)至2019年6月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省儀征市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g,戶名：儀征市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的情況
（一）揚(yáng)州長(zhǎng)潤(rùn)運(yùn)豪船業(yè)有限公司、儀征市長(zhǎng)潤(rùn)船舶修造廠房屋建筑物計(jì)12項(xiàng)，建筑面積為10,312.77㎡，均未辦理房屋所有權(quán)證；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施13項(xiàng)，為1號(hào)、2號(hào)船臺(tái)及龍門(mén)吊、廠區(qū)道路及綠化等。
（二）揚(yáng)州長(zhǎng)潤(rùn)運(yùn)豪船業(yè)有限公司、儀征市長(zhǎng)潤(rùn)船舶修造廠機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備及車輛。
起拍價(jià)：3,062.64萬(wàn)元 保證金：153.00萬(wàn)元 增價(jià)幅度：60.00萬(wàn)元
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：除自然人外，法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶開(kāi)設(shè)賬戶，個(gè)人競(jìng)買(mǎi)的，以本人名義報(bào)名，單位競(jìng)買(mǎi)的以單位名義報(bào)名。如報(bào)名或操作人與競(jìng)買(mǎi)人不是同一人的，請(qǐng)?zhí)崆?天與管理人聯(lián)系并提交委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為報(bào)名人或?qū)嶋H操作人的個(gè)人行為，并由其承擔(dān)后果。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2019年6月10日起至2019年6月18日18時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。已知瑕疵事項(xiàng)如下：
（一）對(duì)于掛牌拍賣(mài)的房地產(chǎn)，自然人不可購(gòu)買(mǎi)。因自然人購(gòu)買(mǎi)無(wú)法辦理工業(yè)用地過(guò)戶手續(xù)，自然人可以受法人單位和其他組織的委托，委托方和被委托方需帶身份證前來(lái)管理人處簽過(guò)委托書(shū)方可參與競(jìng)拍。
（二）買(mǎi)方必須為在工商部門(mén)登記的單位，在購(gòu)買(mǎi)之前必須到當(dāng)?shù)厝嗣裾私庠摲康禺a(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃，如果買(mǎi)方因擬經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)不符合政府規(guī)劃，不能正常使用所競(jìng)買(mǎi)的房地產(chǎn)，責(zé)任自負(fù)，與破產(chǎn)管理人無(wú)關(guān)。
如果上述前置條件不實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)無(wú)效。
（三）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)，但不限于:買(mǎi)方應(yīng)交的印花稅、契稅、土地交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、重新評(píng)估費(fèi)及取證費(fèi)等，賣(mài)方承擔(dān)資產(chǎn)處置應(yīng)繳納的稅金。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無(wú)關(guān)。
對(duì)于所有掛牌拍賣(mài)成交的資產(chǎn)，管理人按照約定交納資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅金，協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶。
（四）對(duì)于掛牌拍賣(mài)的機(jī)器設(shè)備，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
（五）瑕疵事項(xiàng)說(shuō)明：
1、掛牌的房屋建筑物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)方自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘并進(jìn)行判別。
2、拍賣(mài)的土地均已被抵押，因涉及解除抵押等事項(xiàng)，拍賣(mài)成交后資產(chǎn)的交付時(shí)間、及申請(qǐng)法院對(duì)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的時(shí)間較長(zhǎng)，具體資產(chǎn)交付時(shí)間為拍賣(mài)成交三個(gè)月后。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)必須以全款現(xiàn)金支付，如果“需以此過(guò)戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無(wú)效。買(mǎi)方拍賣(mài)成交后，管理人按照資產(chǎn)現(xiàn)狀交付資產(chǎn)。
3、對(duì)于無(wú)房屋所有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)，管理人不保證在資產(chǎn)拍賣(mài)成功后，買(mǎi)受人可以領(lǐng)取到房屋所有權(quán)屬證書(shū)。如果買(mǎi)受人在辦理房屋所有權(quán)屬證書(shū)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
4、對(duì)于無(wú)房屋所有權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，揚(yáng)州長(zhǎng)潤(rùn)運(yùn)豪船業(yè)有限公司、儀征市長(zhǎng)潤(rùn)船舶修造廠所在地的房產(chǎn)管理和國(guó)土資源部門(mén)對(duì)廠區(qū)面積重新進(jìn)行測(cè)繪的，如重新測(cè)繪的面積與評(píng)估報(bào)告中的面積、或者揚(yáng)州長(zhǎng)潤(rùn)運(yùn)豪船業(yè)有限公司、儀征市長(zhǎng)潤(rùn)船舶修造廠實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)格。
5、本次掛牌拍賣(mài)的機(jī)器設(shè)備均為使用多年的舊設(shè)備，有的設(shè)備內(nèi)部設(shè)施不全。管理人對(duì)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的機(jī)器設(shè)備內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否完整以及在機(jī)器設(shè)備搬離廠區(qū)后是否具有使用功能不做保證。
八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成交后，管理人先向稅務(wù)部門(mén)繳納稅金，并向購(gòu)買(mǎi)方交付法院下達(dá)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)裁定書(shū)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在管理人交付手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，如果逾期不辦理 ，管理人將不再配合其辦理相關(guān)手續(xù)。
九、特別提醒：有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。本次拍賣(mài)嚴(yán)格適用關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有相關(guān)的法律法規(guī)而及政策的規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，因破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票事項(xiàng)時(shí)間較長(zhǎng)，管理人不對(duì)競(jìng)買(mǎi)者所有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間予以保證。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2019年6月20日18時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：揚(yáng)州長(zhǎng)潤(rùn)運(yùn)豪船業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶銀行：南京銀行股份有限公司儀征支行，賬號(hào)：0809 2100 0000 0462），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自揚(yáng)蘇中興評(píng)報(bào)字[2015]第035號(hào)評(píng)估報(bào)告。
咨詢電話：0514-83636038
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市儀征市閩泰大道1號(hào)
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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
