浙江歐華造船股份有限公司及其關聯(lián)公司（以下統(tǒng)稱“歐華公司”）合并破產(chǎn)案管理人將于2019年7月30日10時至2019年7月31日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上對歐華公司名下的不動產(chǎn)及設備等進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
歐華公司擁有的位于舟山市普陀區(qū)沈家門街道東岙北路（小干島上歐華地塊、德興地塊）及位于舟山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新港園區(qū)新港大道107號（北蟬地塊）的資產(chǎn)（包括土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物、海域使用權(quán)、機器設備、運輸工具、在建船舶、存貨等）。基本情況如下：
1.房屋建筑物及附屬構(gòu)筑物共100項，主要為分段焊裝車間、大型模塊車間、新辦公樓、新宿舍樓、船塢、碼頭、動力管道、架空平臺和堆場等，多為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)，建于2006-2013年，建筑面積合計756,341.33平方米。
2.土地使用權(quán)6宗，土地使用權(quán)總面積515,142.00㎡，系工業(yè)用地。
3.海域使用權(quán)2宗，使用面積合計38.1689公頃。其中一項37.59公頃海域使用權(quán)期限已于2019年4月6日屆滿；另一項0.5789公頃海域使用權(quán)終止日期為2021年11月17日，海域使用金目前繳納至2015年11月17日。
4.機器設備若干，主要包括門式起重機、胎架、平面分段流水線、涂裝設備、輸變電及配電主動力裝置等，其中部分機器設備位于歐華公司所租賃的第三方場地上（原德興地塊，租賃期限已屆滿）。若需拆卸、搬遷或繼續(xù)存放，買受人應自行與出租方協(xié)商，相關費用由買受人自行承擔。
5.運輸工具若干，主要為貨車以及渡船等。
6.在建船舶8艘，各艘建造進度不一。并且，部分船上設備與建筑材料的出售方可行使取回權(quán)，且另有部分設備船檢證書仍在供應商處，可能影響后續(xù)船舶的修造、認證與檢驗等。
7.存貨若干，主要包括鋼材、型材、艙口蓋、通訊導航設備、主發(fā)電機組、船用電纜等，其中部分存貨位于北蟬地塊上。若需拆卸、搬遷或繼續(xù)存放，買受人應自行與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商，相關費用由買受人自行承擔。
以上拍賣標的資產(chǎn)的詳細情況描述請具體參見附后評估報告，拍賣標的資產(chǎn)的真實數(shù)量與狀態(tài)以拍賣成交時現(xiàn)場的實際狀況為準。
資產(chǎn)起拍價1,197,780,500.00元，加價幅度500萬元，保證金2.39億元。
二、競買人的資格要求與報名條件：
拍賣標的資產(chǎn)（除少數(shù)設備與存貨外）均位于舟山市普陀區(qū)小干島，根據(jù)2011年浙江省政府《浙江省重要海島開發(fā)利用與保護規(guī)劃（2010-2020）》（浙政發(fā)【2011】48號），舟山小干馬峙島定位為臨港工業(yè)島，以臨港型的石油化工產(chǎn)業(yè)、重型裝備制造業(yè)、船舶修造產(chǎn)業(yè)、大宗物資加工等工業(yè)為主導，兼?zhèn)湟欢ǖ纳a(chǎn)和生活服務功能。并且，考慮到拍賣標的資產(chǎn)均屬于與船舶修造行業(yè)相關的資產(chǎn)，總體體量龐大，為符合前述規(guī)劃要求，維持拍賣標的資產(chǎn)的持續(xù)有效利用，避免資產(chǎn)資源的閑置與浪費，此次拍賣對競買人提出如下資格要求與報名條件：
1. 競買人必須是具有獨立民事行為能力的法人，主營業(yè)務應為船舶修造，注冊資本及實繳資金均不低于人民幣2.5億元，具有持續(xù)使用與運營拍賣標的資產(chǎn)的能力。
2. 競買人除按照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》參與網(wǎng)上競拍外，還應在競拍開始前向管理人提交報名參拍文件及相應的資信證明文件。（管理人聯(lián)系地址：舟山市臨城中浪國際大廈2102-4室；聯(lián)系方式：15957073415）
3. 競買人參與網(wǎng)上競拍時，如未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人或法人）進行，但須在競買開始兩個工作日前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的本人行為。
4. 任何主體因不符合前述資格要求與報名條件參加競買，導致該次拍賣未能成交的，該主體繳納的保證金不予退還，且該主體需彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。其余法律責任與后果，亦由該主體自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2019年7月29日16時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、特別提醒：
1. 所有拍賣資產(chǎn)標的物均以實物現(xiàn)狀及數(shù)量為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。意向競買人可聯(lián)系管理人進行實地看樣，并應提前簽署確認文件。參與競買即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的含已知和未知瑕疵在內(nèi)的全部狀況。未進行實地看樣的競買人，參與競買也即視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀及數(shù)量的確認。
2. 標的資產(chǎn)中部分屬于為在建船舶修造所購置的機器設備與存貨，出售方設定了所有權(quán)保留或類似性質(zhì)權(quán)利，可依據(jù)有關法律規(guī)定選擇取回該等機器設備與存貨。請各競買人充分關注該等資產(chǎn)被取回后，將可能導致在建船舶今后難以修造完成的風險。
3. 標的資產(chǎn)中在建船舶上部分設備的船檢證書未交付給歐華公司，由設備出售方或者供應商掌握?；谠摰茸C書系今后在建船舶完成修造后進行船舶檢驗的必要文件，請各競買人充分關注該等證書未取得可能導致船舶無法通過檢驗的風險。
4. 標的資產(chǎn)中的部分海域使用權(quán)已于2019年4月6日屆滿，歐華造船公司已經(jīng)申請續(xù)期。但因該資產(chǎn)已設定抵押，尚未完成續(xù)期辦理。請各競買人充分關注該資產(chǎn)有可能因未能辦理續(xù)期而導致的無法使用的風險。
5. 歐華公司于2019年6月21日收到舟山市普陀區(qū)海洋行政執(zhí)法局（普海執(zhí)處罰（2019）011號）行政處罰決定書，查明歐華公司存在超出批準范圍實施小干島造船基地建設，非法填海造地占用海域面積的行為，決定作出責令退還非法占用的海域，恢復海域原狀，并處罰款的行政處罰。請各競買人充分評估該行政處罰對于未來正常使用拍賣標的資產(chǎn)的相關風險。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別說明：
1.本次拍賣的掛拍價格為不含稅價，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅（費），未明確繳費義務人的費用由買方承擔。資產(chǎn)交易所涉及的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅附加稅（費）以及歸屬于賣方的印花稅由賣方承擔；增值稅、契稅以及歸屬于買方的印花稅等由買方承擔，其中上述提及的增值稅由買方根據(jù)最終開具的增值稅發(fā)票稅額另行向賣方支付。
2.本次拍賣的部分標的為保稅商品，其資產(chǎn)上所涉及的海關緩征的關稅及增值稅由買方承擔。若買方屬于《加工貿(mào)易手冊（賬冊）》范圍內(nèi)的企業(yè)，可辦理海關緩征的關稅及增值稅結(jié)轉(zhuǎn)；若不屬于《加工貿(mào)易手冊（賬冊）》范圍內(nèi)的企業(yè)，應承擔內(nèi)銷時應補繳的海關緩增的關稅及增值稅。
3. 買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，其他未明確繳費義務人的費用由買受人自行繳納，拍賣人不予承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前5個工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人說明：無。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款及買方根據(jù)增值稅發(fā)票應向賣方另行支付的稅額，應在2019年8月31日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：浙江省舟山市中級人民法院法院執(zhí)行款專戶；賬號：1206 0201 2920 0160 884；開戶行：浙江省工商銀行舟山分行營業(yè)部)。到期未足額繳納拍賣余款及增值稅稅額的，視為買受人悔拍。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，且買受人需彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
標的情況咨詢電話：浙江歐華造船股份有限公司破產(chǎn)管理人15957073415
地址：舟山市臨城中浪國際大廈2102-4室
法院監(jiān)督電話:0580-2080279
聯(lián)系地址：浙江省舟山市臨城新區(qū)千島路221號。
網(wǎng)址: http://www.zscourt.cn/
浙江歐華造船股份有限公司管理人
2019年6月27日
