江蘇省啟東市人民法院關(guān)于南通惠港造船有限公司整體財產(chǎn)的第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
受南通惠港造船有限公司管理人（簡稱管理人）的委托，江蘇省啟東市人民法院將于2017年6月19日10時至2017年6月20日10時（延時的除外）在啟東市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 (網(wǎng)址：http://sf.taobao.com戶名：啟東市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
南通惠港造船有限公司位于啟東船舶工業(yè)園區(qū)的廠房、土地使用權(quán)及辦公設(shè)施等整體財產(chǎn),其中：
1、國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)18宗，證載使用權(quán)面積742,160.20平方米，其中部分廠區(qū)外土地未完成拆遷，部分廠區(qū)外的土地使用權(quán)因政府修建道路被征用。政府修建道路征用的廠區(qū)外土地使用權(quán)不屬于拍賣標(biāo)的，因政府征地手續(xù)仍在辦理中，具體扣除的使用權(quán)面積以政府核定為準(zhǔn)，政府核定后，從上述證載使用權(quán)面積中扣除（競買人應(yīng)當(dāng)實地察看土地征用情況）。該扣除的土地使用權(quán)對成交價格不作調(diào)整，買受人須按成交價格支付成交款。該部分扣除的土地使用權(quán)的所有征地補(bǔ)償款、賠償?shù)雀鞣N款項歸出讓人南通惠港造船有限公司所有。
2、標(biāo)的實際占用長江岸線約1528米。
3、房屋建筑物，面積合計49,911.95平方米,部分無房產(chǎn)證。
4、構(gòu)筑物，包括碼頭、船臺、水泥道路、分段場地等。
5、辦公設(shè)施、低值易耗品等。
出售資產(chǎn)明細(xì)見附件《拍賣標(biāo)的清單》。此表僅供參考，不作為雙方交接的依據(jù)，如《拍賣標(biāo)的清單》與現(xiàn)場實物有差異的，多不退，少不補(bǔ)，以現(xiàn)場實物看樣為準(zhǔn)，不影響本次拍賣成交的價格。
評估價：49,083萬元，起拍價等于保留價：35,000萬元，保證金:3,000萬元，增價幅度：10萬元。
拍賣方式：至少1人報名，并繳納保證金，才可競價拍賣。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
特別聲明：
1、本拍品為破產(chǎn)案件中的相關(guān)財產(chǎn)，法院系接受管理人委托，通過淘寶網(wǎng)拍賣平臺處置本拍品，法院僅承擔(dān)提供網(wǎng)拍平臺、及時準(zhǔn)確上傳網(wǎng)拍資料、網(wǎng)拍結(jié)束后核對買受人身份、及時劃轉(zhuǎn)拍賣款項等責(zé)任。網(wǎng)拍標(biāo)的物公告、拍賣須知、標(biāo)的物調(diào)查情況介紹，標(biāo)的的起拍價、保留價確定，標(biāo)的的保管、交付、看樣咨詢及與標(biāo)的物有關(guān)人員的通知等義務(wù)均為管理人。
2、競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不贊成參拍），了解標(biāo)的物所有狀況，及存在風(fēng)險，參與競買即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。所涉的拍賣財產(chǎn)如與現(xiàn)場實物（上述拍賣標(biāo)的所述部分）不符，則以現(xiàn)場展樣的實物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等為準(zhǔn)；多則不退，少則不補(bǔ)。委托人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報請有權(quán)部門或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對拍賣成交標(biāo)的的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進(jìn)行修繕、改造和檢測，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費用全部由買受人辦理和承擔(dān)。
3、拍賣成交后，標(biāo)的物在移交時的拆卸、裝運(yùn)所需人員、車輛等相關(guān)事宜均由買受人自行負(fù)責(zé)，相應(yīng)費用亦由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物在移交時的拆卸、搬運(yùn)過程中對他人的財產(chǎn)造成損失的亦由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切過戶稅、費按現(xiàn)行政策辦理。若房產(chǎn)證等證件遺失,登報作廢的公告費由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向啟東法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提示：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
?。ǘ┪兴舜鸀楦傎I的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
?。ㄋ模┡馁u財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
?。ㄎ澹└傎I人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
?。┹d明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
?。ㄆ撸┵I受人悔拍后保證金不予退還。
三、淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行（開通大額支付），再向支付寶賬戶用網(wǎng)銀充值。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2017年6月12日9時起至2017年6月16日15時止接受咨詢（節(jié)假休息日除外），有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時間定為2017年6月14日。聯(lián)系方式：13962730363
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。標(biāo)的瑕疵可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競價過程中考慮相關(guān)風(fēng)險，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在成交后30天內(nèi)繳入法院指定賬戶，收款人名稱：啟東市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行名稱：建設(shè)銀行啟東支行，賬號：32050164763600000114 )，拍賣未成交的（流拍），競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：13962730363，0513-68951217。
監(jiān)督電話：0513-68951155
聯(lián)系地址：江蘇省啟東市人民法院破產(chǎn)庭（匯龍鎮(zhèn)南苑中路418號）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
江蘇省啟東市人民法院
二○一七年五月十八日
